היחס בין גובה ההלוואה (בדרך כלל משכנתא) לבין שווי הנכס המשועבד כבטוחה - מדד מרכזי לרמת הסיכון של ההלוואה.
LTV גבוה אומר שהלווה מביא הון עצמי קטן יחסית ומממן חלק גדול מהרכישה בהלוואה - מצב שמסוכן יותר לבנק, כי אם מחיר הנכס יורד, ייתכן שההלוואה תהיה גבוהה משווי הבטוחה עצמה. בגלל זה, ככל שה-LTV גבוה יותר, הבנק בדרך כלל דורש ריבית גבוהה יותר ולעיתים גם ביטוח נוסף. רגולטורים במדינות רבות, כולל ישראל, קובעים תקרות LTV מקסימליות למשכנתאות כדי לשמור על יציבות המערכת הבנקאית.
LTV (%) = סכום ההלוואה ÷ שווי הנכס × 100.
רוכש דירה בשווי מיליון ש"ח לוקח משכנתא של 750,000 ש"ח - היחס LTV הוא 75%, מה שאומר שהוא הביא 25% הון עצמי מכיסו.