כל דבר בעל ערך כלכלי שבבעלות אדם או חברה, ושצפוי לספק תועלת או תזרים כלכלי עתידי.
נכסים הם אחד משלושת המרכיבים המרכזיים בכל מאזן (לצד התחייבויות והון עצמי), והם נחלקים לקטגוריות רבות - נכסים שוטפים (מזומן, מלאי) מול נכסים קבועים (ציוד, נדל"ן), ונכסים מוחשיים (פיזיים) מול נכסים בלתי מוחשיים (כמו פטנטים ומוניטין). ברמת המשקיע הפרטי, נכס הוא כל דבר שיש לו שווי מכירה - מניות, דירה, רכב או חשבון חיסכון.
המאזן האישי של משפחה כולל נכסים כמו דירה, חשבון חיסכון ותיק השקעות - ומולם התחייבויות כמו יתרת המשכנתא, כשההפרש ביניהם הוא ההון העצמי המשפחתי.